Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением

Получение Выписки из ЕГРН:

• Получение выписки из ЕГРН, которая содержит информацию о границах участка, его площади, форме собственности, и других релевантных данных. Эта выписка является основным документом для начала процесса проверки.

Геодезическая Работа:

• Проведение геодезических работ на местности для определения фактических границ участка. Это включает в себя использование геодезических инструментов, таких как теодолиты или тахеометры, для измерения расстояний и углов.

Вынос Границ на Местности:

• Маркировка фактических границ участка на местности с использованием меток, столбов, или других материалов. Это позволяет визуально зафиксировать местоположение границ.

Сравнение с Выпиской из ЕГРН:

• Сравнение данных, полученных в результате геодезических работ, с информацией из выписки ЕГРН. Оценка любых расхождений между фактическим местоположением и данными в ЕГРН.

Выявление Расхождений:

• В случае обнаружения расхождений, детальный анализ и исследование причин таких расхождений. Это может включать в себя проверку дополнительных документов, обращение в органы регистрации недвижимости, и т.д.

Официальные Запросы и Коррекция Данных:

• В случае несоответствия данных в ЕГРН фактическому положению, подача официальных запросов и документов для коррекции информации в реестре.

Обращение в Органы Регистрации:

• Подача заявления или запроса в органы регистрации с предоставлением документов, подтверждающих фактическое местоположение границ участка.

Контрольные Работы:

• Проведение контрольных геодезических работ для подтверждения корректности внесенных изменений в ЕГРН.

Согласование с Заинтересованными Сторонами:

• Согласование результатов с соседними собственниками, органами местного самоуправления и другими заинтересованными сторонами.

Документирование Результатов:

• Ведение документации о проведенных работах, полученных результатах, официальных запросах и других действиях.

Получение Выписки из ЕГРН:

• Получите выписку из ЕГРН с информацией о границах участка. Этот документ будет базовой информацией для сравнения.

Проведение Геодезических Работ:

• Обратитесь к специалистам в области геодезии для проведения геодезических работ. Это может включать в себя использование теодолита, тахеометра, GPS и других инструментов для точного определения местоположения границ.

Маркировка Границ на Местности:

• С участием геодезистов маркируйте границы участка на местности. Метки могут быть установлены с использованием столбов, знаков, или других видимых ориентиров.

Сравнение с Информацией из ЕГРН:

• Сравните фактически определенные границы с информацией, указанной в выписке из ЕГРН. Оцените любые расхождения между ними.

Выявление Расхождений:

• Если обнаружены расхождения, определите причины. Это могут быть ошибки в реестре, изменения границ участка со временем, неверная интерпретация данных и другие факторы.

Коррекция Данных в ЕГРН:

• При наличии фактических данных о границах участка, которые отличаются от данных в ЕГРН, необходимо обратиться в органы регистрации с запросом о внесении коррекций. Предоставьте им геодезические данные и другие документы в поддержку вашего запроса.

Официальные Запросы и Документы:

• Подготовьте и подайте официальные запросы и документы, предоставляя все необходимые материалы для уточнения данных в ЕГРН.

Согласование с Заинтересованными Сторонами:

• В зависимости от местных норм и правил, согласуйте результаты уточнения с соседними собственниками, органами местного самоуправления и другими заинтересованными сторонами.

Документирование Результатов:

• Ведите документацию о проведенных работах, результатах уточнения, переписке с органами регистрации и других действиях.

Подтверждение Внесенных Изменений:

• В случае, если коррекции внесены, убедитесь, что данные в выписке из ЕГРН отражают уточненные границы участка.

Для уточнения границ участка и внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут потребоваться следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН:

• Это основной документ, содержащий информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, включая сведения о границах участка.

2. Правоустанавливающие документы:

• Включают в себя договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или иные документы, подтверждающие право собственности на участок.

3. Геодезическая документация:

• Результаты геодезических работ, включая акты обследования, отчеты о выносе границ участка, геодезические планы, координатные обмеры и другие технические документы.

4. Соглашение с соседними собственниками::

• В случае, если уточнение границ участка затрагивает соседние участки, могут потребоваться соглашения или согласия с соседними собственниками.

5. Заявление о внесении изменений::

• Официальный запрос о внесении коррекций в ЕГРН, который обычно подается в органы регистрации недвижимости.

6. Другие документы по требованию органа регистрации::

• В зависимости от конкретной ситуации и требований органа регистрации, могут потребоваться дополнительные документы или подтверждения.

Это основные документы, которые могут потребоваться для уточнения границ участка и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Однако конкретный перечень документов может различаться в зависимости от местных норм и правил, а также от особенностей конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к органам регистрации недвижимости для получения конкретной информации о необходимых документах в вашем случае.

Обсуждение с соседями:

• Начните с обсуждения предстоящих изменений с соседями. Объясните им причины, почему необходимо согласовать границы, и предоставьте им всю необходимую информацию.

Предоставление Документации:

• Предоставьте соседям копии всех необходимых документов, подтверждающих необходимость уточнения границ, такие как геодезическая документация, выписка из ЕГРН, планы и т.д.

Обсуждение Вариантов:

• Возможно, соседи будут заинтересованы в обсуждении вариантов изменений. Обсудите возможные варианты, которые удовлетворяют обе стороны.

Проведение Встречи:

• Устройте встречу с соседями для более подробного обсуждения. На встрече можно предоставить все необходимые документы, рассказать о геодезических работах и выслушать мнения соседей.

Привлечение Специалистов:

• При необходимости привлеките геодезистов или других специалистов, чтобы предоставить дополнительные объяснения и поддержать техническую сторону изменений.

Заключение Соглашения:

• Если соседи согласны с предлагаемыми изменениями, заключите с ними официальное соглашение о согласовании границ. В этом документе можно определить новые границы участка и условия, на которых согласны обе стороны.

Официальная Регистрация:

• После достижения соглашения с соседями и подписания необходимых документов, подайте запрос на официальную регистрацию изменений в орган регистрации недвижимости.

Соблюдение Законодательства:

• Убедитесь, что все предлагаемые изменения соблюдают местные законы и нормы.

Дополнительные Проверки:

• Проверьте, не требуется ли получение дополнительных разрешений или одобрений от местных властей.

Документирование Всех Этапов:

• Важно документировать все этапы обсуждений, соглашений и изменений. Это может включать в себя сохранение переписки, фотографий, копий документов и т.д.