Геоподоснова земельного участка

Геодезические работы по созданию топографического плана местности

Как это работает

Геоподосновой называется топографический план местности. Топографический план создается по итогам проведения топографо-геодезических работ, в процессе которых при помощи высокоточных геодезических приборов выполняется измерение высот, углов и расстояний рельефа местности, а также определяется местоположение всех имеющихся на участке зеленых насаждений, ограждений, строений, линейных объектов и инженерных коммуникаций. Также на геоподоснову наносятся линии градостроительного регулирования («красные линии»).

После проведения топографической съемки местности составляется технический отчет, состоящий из текстовой части и графической части – инженерно-топографического плана (геоподосновы).

Для дальнейшего проведения проектных и строительных работ технический отчет должен быть согласован с Управлением архитектуры и градостроительства района.

Как правило геоподоснова создается в масштабе 1:500. В зависимости от цели подготовки, геоподоснова может изготавливаться в масштабах 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Срок действия геоподосновы составляет 2 года.

“Геоподоснова земельного участка” обычно означает набор геологических и геотехнических данных, полученных в результате геологических исследований и изысканий на данном участке земли. Эти данные служат основой (подосновой) для принятия решений по проектированию и строительству на этом участке. Вот что может включаться в геоподоснову:

Геологические данные:

  • Описание геологической структуры участка, включая типы грунтов и пород, их слоистость, глубину залегания грунтовых вод, наличие скал, особенности рельефа и другие геологические особенности.

Геотехнические данные:

  • Результаты геотехнических исследований, таких как бурение скважин для сбора образцов грунта. Анализ этих образцов позволяет определить физико-механические свойства грунта, его несущую способность, плотность и другие характеристики.

Гидрогеологические данные:

  • Информация о гидрогеологических условиях, включая уровень грунтовых вод, их изменчивость в течение времени, возможные проблемы с дренажем и водоснабжением.

Геофизические данные:

  • Результаты геофизических исследований, например, сейсмические исследования, которые могут использоваться для определения структуры грунта на более глубоких уровнях.

Результаты лабораторных испытаний:

  • Лабораторные испытания образцов грунта, проведенные для более точного определения их характеристик, таких как прочность, упругость, водопроницаемость и др.

Рекомендации по фундаменту:

  • На основе полученных данных инженеры могут предложить рекомендации по типу и глубине фундамента, что является ключевым элементом для устойчивого строения.

Геоподоснова является важным инструментом для инженеров, проектировщиков и застройщиков при разработке строительных проектов. Эти данные позволяют адаптировать проект к геологическим и геотехническим особенностям участка, предотвращая возможные проблемы и обеспечивая устойчивость и безопасность сооружений. Text.ru - 100.00%

Геоподоснова, представляющая собой набор геологических и геотехнических данных, необходима по нескольким причинам в контексте строительства и проектирования. Вот основные цели и преимущества использования геоподосновы:

Оценка Геологических Рисков:

  • Геоподоснова позволяет выявить потенциальные геологические риски на участке, такие как оползни, землетрясения, уровень грунтовых вод, сезонные изменения и другие факторы. Это помогает инженерам и архитекторам адаптировать проект для учета этих рисков и разработать соответствующие инженерные решения.

Выбор Оптимального Типа Фундамента:

  • На основе данных геоподосновы инженеры могут определить наилучший тип фундамента для конкретного участка. Это важно для обеспечения устойчивости строения и предотвращения проблем, связанных с особенностями грунта.

Разработка Эффективных Инженерных Решений:

  • Геоподоснова предоставляет информацию, необходимую для разработки инженерных решений, таких как дренажные системы, поддержание стабильности уклона, обработка грунта и другие меры, направленные на обеспечение устойчивости сооружений.

Проектирование С Эффективным Использованием Ресурсов:

  • Знание геотехнических и геологических особенностей позволяет более точно планировать строительные работы, использовать ресурсы более эффективно и избегать неожиданных затрат и задержек.

Предотвращение Будущих Проблем:

  • Геоподоснова помогает предвидеть и предотвращать потенциальные проблемы, такие как оседание грунта, изменения уровня грунтовых вод, коррозия фундамента и другие, что снижает вероятность неожиданных проблем в будущем.

Безопасность и Устойчивость Сооружений:

  • Информация из геоподосновы способствует созданию проектов с учетом максимальной безопасности и устойчивости сооружений к воздействию внешних факторов.

Оптимизация Планирования и Распределения Зонирования:

  • Геоподоснова также может использоваться для оптимизации планирования и зонирования участка, учитывая геологические и геотехнические характеристики, что может повлиять на использование земли и общую конфигурацию строительства.


Все эти факторы делают геоподоснову ключевым инструментом в процессе подготовки и проектирования строительных проектов, особенно на участках с изменчивыми геологическими условиями.
Text.ru - 100.00%

Нормы и стандарты для геоподосновы могут различаться в зависимости от страны, региона и конкретных требований заказчика. Однако, в большинстве случаев, геоподоснова должна соответствовать следующим общим принципам и нормативам:

Национальные и местные строительные коды:

  • Геоподоснова должна соответствовать строительным кодам и нормам вашей страны или региона. Эти коды обычно содержат требования к проектированию и строительству, учитывающие геологические и геотехнические условия.

ISO (Международная организация по стандартизации):

  • ISO разрабатывает стандарты в различных областях, включая строительство и геотехнику. Например, ISO 14688 и ISO 14689 касаются классификации грунтов и пород, а ISO 22475 устанавливает требования к геотехническим исследованиям.

ASTM International (Американское общество по тестированию и материалам):

  • ASTM разрабатывает стандарты для многих областей, включая геотехнику. Например, ASTM D1586 определяет стандартные методы исследования для определения характеристик грунтов.

Европейские нормы (EN):

  • В Европе используются стандарты EN, такие как EN 1997 (Еврокод 7), который устанавливает требования к геотехническому проектированию.

Спецификации заказчика и проекта:

  • Геоподоснова должна соответствовать требованиям заказчика и спецификациям проекта. Эти требования могут быть более строгими, чем общие нормы, чтобы удовлетворять конкретные потребности проекта.

Профессиональные стандарты и рекомендации:

  • Существуют профессиональные организации, такие как International Society for Soil Mechanics and Geotechnical Engineering (ISSMGE) или Geological Society of America (GSA), которые разрабатывают рекомендации и стандарты для геотехнических исследований.

Каждый проект может иметь свои уникальные требования, и профессионалы в области геотехники и строительства должны учитывать все применимые стандарты и нормы в соответствии с конкретными условиями и требованиями проекта. Важно также учитывать изменения в нормативах и стандартах, которые могут произойти со временем. Text.ru - 100.00%
Срок действия геоподосновы зависит от нескольких факторов, таких как характеристики участка, виды исследований, обстоятельства проекта и требования заказчика. Общий срок действия геоподосновы может варьироваться от нескольких лет до десятилетий. Вот несколько факторов, которые могут влиять на срок действия геоподосновы:

Изменения в проекте:

  • Если проект подвергается изменениям или расширению, возможно, потребуется обновление геоподосновы для учета новых условий.

Срок годности данных:

  • Некоторые данные, такие как результаты лабораторных испытаний образцов грунта, могут сохранять свою актуальность в течение длительного времени, особенно если геологические условия на участке мало подвержены изменениям.

Сезонные и временные изменения:

  • В некоторых случаях, особенно при изучении грунтовых вод, результаты могут подвергаться сезонным и временным изменениям, и, следовательно, могут потребовать периодического обновления.

Требования заказчика:

  • Заказчик может установить требования к периодическому обновлению геоподосновы в рамках контракта или в зависимости от длительности проекта.

Технологический прогресс:

  • Время от времени появляются новые методы и технологии исследования грунта и пород, которые могут предоставить более точные данные. В некоторых случаях, возможно, имеет смысл обновить геоподоснову с использованием новых методов.

Изменение в законодательстве:

  • Изменения в строительных кодах и нормативах также могут требовать пересмотра геоподосновы в соответствии с актуальными стандартами.

С учетом этих факторов, рекомендуется проводить регулярные обзоры и обновления геоподосновы в соответствии с потребностями конкретного проекта и требованиями заказчика. Text.ru - 100.00%
Этапы проведения геологических изысканий и формирования геоподосновы могут включать в себя следующие шаги:

Подготовительный Этап:

  • Определение целей и задач геологических изысканий.
  • Сбор первичной информации о участке, включая доступные карты, данные предыдущих исследований, климатическую и гидрогеологическую информацию.
  • Выбор методов исследования и оборудования в зависимости от характеристик участка.

Изучение Документации:

  • Проверка существующих геологических исследований и другой документации, если она есть.
  • Оценка результатов предыдущих исследований для определения областей, требующих дополнительных данных.

Полевые Работы:

  • Проведение полевых изысканий, которые могут включать в себя бурение скважин, сбор образцов грунта, геофизические исследования, измерение уровней грунтовых вод, анализ рельефа и другие методы.
  • Фиксация результатов и обеспечение документирования каждого этапа полевых работ.

Лабораторные Исследования:

  • Передача собранных образцов в лаборатории для проведения различных тестов, таких как испытания прочности, гранулометрический анализ, определение плотности и другие лабораторные исследования.

Обработка и Анализ Полученных Данных:

  • Обработка и анализ результатов полевых и лабораторных исследований.
  • Оценка геологической структуры, геотехнических характеристик грунта и других важных параметров.

Составление Геоподосновы:

  • Формирование геоподосновы на основе обработанных данных, включая описание геологической структуры, геотехнические характеристики грунта, рекомендации по фундаменту и другие релевантные сведения.
  • Подготовка подробного отчета, который может включать в себя карты, графику, фотографии и другие иллюстративные материалы.

Предоставление Рекомендаций и Отчетности:

  • Предоставление заказчику подробного отчета о результатах геологических изысканий и геоподосновы.
  • Предоставление инженерных и архитектурных рекомендаций для проектирования и строительства на данном участке.

Контроль и Следующие Шаги:

  • Взаимодействие с заказчиком и другими участниками проекта для обсуждения результатов и рекомендаций.
  • Если необходимо, коррекция проекта или проведение дополнительных исследований в соответствии с новыми требованиями или обстоятельствами.

Эти этапы могут варьироваться в зависимости от характеристик участка, требований проекта и спецификаций заказчика. Text.ru - 100.00%
lenta

Зачем это нужно

Геоподоснова земельного участка используется при планировании размещения капитальных объектов и прокладывании линейных сооружений и инженерных коммуникаций.

При отсутствии геоподосновы невозможно спроектировать будущий объект строительства или запроектировать работы по реконструкции капительного объекта.

Какие нужны документы?

Максимальный перечень необходимых документов
Выписка ЕГРН о земельном участке (при наличии)
Необходима для ознакомления с основными характеристиками земельного участка, а также с его координатами
Паспортные данные заказчика или реквизиты компании
Необходимо для заключения договора

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
*Стоимость зависит от площади объекта.

Что войдет в стоимость работ ?

Полевые работы: выезд бригады геодезистов с измерительным оборудованием для проведения измерений на местности
Камеральные работы: отрисовка геоподосновы плана на компьютере, создание технического отчета
Согласование технического отчета (при необходимости)

Как мы работаем

1
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
1
2
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем дату и время выезда геодезистов для проведения измерений.
2
3
В назначенное время геодезисты приезжают на земельный участок, передают Договор и проводят измерения.
3
4
Отрисовываем топографическую съёмку, производим согласование топографического плана с балансодержателями подземных коммуникаций (при необходимости).
4
5
Передаем заказчику результаты работ на бумажном и электронном носителе.
5

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!