Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта-план)

Оформите санитарно-защитную зону по всем правилам! Работаем по всей Москве и Московской области.

Что это такое?

Графическое описание санитарно-защитной зоны (ранее называлось карта-план) представляет собой подготовленный кадастровым инженером документ, содержащий в себе графическое и текстовое описание местоположения и размеров границ санитарно-защитной зоны на местности. По итогам проверки Росреестром графического описания, сведения о санитарно-защитной зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и с этого момента санитарно-защитная зона считается официально зарегистрированной.

Графическое описание санитарно-защитной зоны (СЗЗ) представляет собой картографическое изображение территории, которая подлежит особому режиму использования в целях охраны здоровья населения и окружающей среды. Санитарно-защитная зона обычно устанавливается вокруг объектов, где предполагается возможное воздействие вредных факторов на здоровье человека. Процесс создания графического описания СЗЗ включает в себя следующие шаги:

Определение границ СЗЗ:

  • Определите границы санитарно-защитной зоны в соответствии с законодательством и требованиями здравоохранения. Это может включать в себя расчеты на основе характеристик объекта и вредных воздействий.

Сбор данных:

  • Соберите данные о местности, включая картографические материалы, топографические карты, геодезические данные и другие релевантные информационные ресурсы.

Определение параметров:

  • Определите параметры СЗЗ, такие как минимальные расстояния от объекта, запреты на строительство, допустимые виды деятельности и другие ограничения.

Составление плана:

  • На основе полученных данных и определенных параметров создайте план территории с отмеченными границами СЗЗ и особыми режимами использования.

Визуализация вредных факторов:

  • Если это необходимо, добавьте на карту визуализацию вредных факторов, таких как выбросы вредных веществ, источники загрязнения и т.д.

Оформление документации:

  • Подготовьте официальные документы, включая пояснительную записку, описывающую параметры СЗЗ, а также созданную карту-план.

Согласование и утверждение:

  • Проведите согласование с соответствующими органами, ответственными за охрану здоровья и окружающей среды. После этого получите утверждение для установленной СЗЗ.

Графическое описание СЗЗ имеет большое значение для регулирования строительства, деятельности предприятий и обеспечения охраны здоровья населения. Это документ, который владельцы земельных участков и предприятий обязаны учитывать при планировании и осуществлении деятельности в данной зоне. Text.ru - 100.00%

Услуга графического описания санитарно-защитной зоны (СЗЗ) предоставляется профессиональными геодезистами, инженерами или организациями, специализирующимися в области земельного и геодезического кадастра. Эта услуга включает в себя создание графического описания территории, подлежащей установлению СЗЗ. Вот основные этапы услуги:

Сбор данных:

  • Профессионалы проводят анализ и сбор данных о местности, используя топографические карты, геодезические измерения, аэросъемку, географические информационные системы (ГИС) и другие ресурсы.

Определение границ СЗЗ:

  • На основе требований законодательства и здравоохранительных норм производится определение границ санитарно-защитной зоны, которая обеспечивает необходимый уровень защиты от вредных воздействий.

Разработка картографического плана:

  • Создается картографический план с отображением границ СЗЗ, особых режимов использования территории и других параметров, предусмотренных законодательством.

Визуализация вредных факторов:

  • При необходимости профессионалы визуализируют на карте вредные факторы, которые обуславливают установление СЗЗ, такие как выбросы вредных веществ.

Оформление документации:

  • Подготавливаются официальные документы, включая пояснительную записку и картографический материал, предоставляющий полную информацию о СЗЗ.

Согласование и предоставление клиенту:

  • После завершения работ профессиональная документация может быть предоставлена клиенту, а также использована для согласования с соответствующими органами и получения утверждения СЗЗ.


Услуга графического описания СЗЗ является важной частью процесса обеспечения здоровья населения и охраны окружающей среды. Она помогает регулировать строительство и деятельность предприятий в определенных территориях с целью минимизации воздействия вредных факторов.
Text.ru - 100.00%

Услуга графического описания санитарно-защитной зоны (СЗЗ) может включать в себя ряд этапов и компонентов, зависящих от конкретных требований клиента, законодательства и характеристик объекта. Вот основные компоненты, которые могут входить в услугу:

Сбор данных:

  • Анализ и сбор данных о местности, используя топографические карты, геодезические измерения, аэросъемку, информацию о загрязнителях и другие релевантные источники.

Определение границ СЗЗ:

  • Определение границ СЗЗ

Разработка картографического плана:

  • Создание картографического плана с точным указанием границ СЗЗ, визуализацией параметров и особыми режимами использования территории.

Визуализация вредных факторов:

  • При необходимости визуализация на карте исходных данных о вредных факторах, таких как выбросы вредных веществ, источники загрязнения и т.д.

Оформление технической документации:

  • Подготовка технической документации, включающей пояснительную записку, технические чертежи, графическое описание и другие необходимые материалы.

Согласование с органами власти:

  • Проведение согласования с органами здравоохранения, экологии или другими компетентными органами для утверждения СЗЗ.

Консультации и сопровождение:

  • Предоставление консультаций заказчику по вопросам реализации графического описания СЗЗ и сопровождение процесса взаимодействия с органами власти.

Предоставление готовых материалов:

  • Предоставление заказчику готовых материалов, включая официальные карты, техническую документацию и другие необходимые документы.


Услуга графического описания СЗЗ обычно предоставляется специализированными организациями или профессионалами, обладающими опытом в области геодезии, инженерии и нормативной документации, регулирующей установление санитарно-защитных зон.
Text.ru - 100.00%

Этапы графического описания санитарно-защитной зоны (СЗЗ) могут варьироваться в зависимости от конкретных требований, законодательства и характеристик объекта. Однако, в общих чертах, процесс может включать следующие этапы:

Сбор и анализ данных:

  • Соберите необходимые данные о местности, включая топографические карты, геодезические измерения, аэросъемку, анализ вредных факторов и другую релевантную информацию.

Определение границ СЗЗ:

  • На основе собранных данных и требований законодательства определите границы санитарно-защитной зоны.

Разработка картографического плана:

  • Создайте картографический план, который визуализирует границы СЗЗ, а также дополнительные параметры, такие как рельеф, водные объекты и дороги.

Визуализация вредных факторов:

  • При необходимости визуализируйте на карте вредные факторы, такие как источники загрязнения, выбросы вредных веществ и другие.

Техническое описание и подготовка документации:

  • Подготовьте техническое описание, пояснительную записку и другие документы, которые соответствуют законодательству и требованиям.

Согласование с компетентными органами:

  • Проведите согласование с органами здравоохранения, экологии или другими компетентными органами для утверждения СЗЗ.

Редактирование и доработка:

  • В случае необходимости внесите корректировки в графическое описание СЗЗ в соответствии с замечаниями и требованиями органов.

Утверждение и выдача материалов заказчику:

  • После согласования утвердите графическое описание СЗЗ и предоставьте готовые материалы заказчику.

Мониторинг и обновление:

  • В процессе эксплуатации объекта осуществляйте мониторинг СЗЗ и вносите необходимые изменения в случае изменения условий или требований.

Эти этапы являются общими и могут быть адаптированы в соответствии с конкретными условиями и требованиями. Важно также соблюдать законодательство и стандарты, регулирующие установление и функционирование санитарно-защитных зон в соответствующей юрисдикции. Text.ru - 100.00%
Этапы графического описания санитарно-защитной зоны (СЗЗ) включают в себя ряд шагов, начиная от подготовки и сбора данных до окончательного оформления технической документации. Вот общие этапы этого процесса:

Подготовка и сбор данных:

  • Определение объекта, для которого создается СЗЗ.
  • Сбор данных о местности, использование топографических карт, геодезических измерений, информации о загрязнителях и других релевантных данных.

Анализ вредных факторов:

  • Определение вредных факторов, которые могут воздействовать на здоровье человека и окружающую среду в данной территории.

Определение параметров СЗЗ:

  • Установление параметров СЗЗ в соответствии с законодательством, включая минимальные расстояния от источников вредных факторов и другие ограничения.

Определение границ СЗЗ:

  • Определение границ СЗЗ на основе собранных данных, анализа вредных факторов и установленных параметров.

Создание картографического плана:

  • Разработка картографического плана, включая графическое описание границ, параметров и других деталей.

Визуализация вредных факторов:

  • Визуализация на карте вредных факторов для наглядного представления характеристик территории.

Оформление технической документации:

  • Подготовка технической документации, включающей пояснительную записку, графическое описание, картографический план и другие необходимые материалы.

Согласование с органами власти:

  • Согласование разработанной СЗЗ с соответствующими органами, в том числе органами здравоохранения, экологии и другими компетентными структурами.

Предоставление клиенту:

  • Предоставление заказчику готовой технической документации и картографического материала.

Поддержка в процессе утверждения:

  • Поддержка клиента в процессе согласования и утверждения СЗЗ у соответствующих органов власти.

Эти этапы могут немного различаться в зависимости от конкретных требований заказчика, особенностей законодательства и характеристик объекта. Text.ru - 100.00%
lenta

Оформление карты-схемы охранной зоны

Состав документа:

  1. Титульный лист.
  2. Постраничное содержание документа.
  3. Текстовая информация о порядке эксплуатации охранной зоны, характеристики и описания охранной зоны.
  4. Графическое описание состава и границ охраняемой зоны.
  5. Дополнительные сведения.

Карта-план может оформляться на бумажном носителе (требуется личная печать кадастрового инженера) и в электронном виде (обязательна защищенная электронная подпись кадастрового инженера). При направлении карты-схемы на регистрацию в Единый государственный реестр необходимо сопроводительное письмо.

Карта-схема составляется на основании предоставленной документации (выписки из Единого реестра, картографические данные) и полевых исследований проводимых кадастровым инженером.

Карта-схема охранных зон широко применяется при прокладке автодорог, линий электропередач, прокладке магистралей снабжения (вода, газ), строительстве объектов производственного назначения, возведении объектов инфраструктуры, призванных обеспечить охрану и обслуживание объектов.

Разработка схемы охранной зоны предполагает: учет необходимости прокладки ЛЭП (для обеспечения энергоснабжения), организацию доступа к объекту (площадки для обслуживания, подъездные пути), создание охранной полосы (на основании СНиП).

Зачем это нужно?

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это разновидность зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которая устанавливается в отношении действующего, планируемого к строительству, реконструируемого объекта капитального строительства, являющегося источником химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, превышающего санитарно-эпидемиологические требования (Постановление Правительства РФ №222 от 03.03.2018 “Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон”).

Внесение в ЕГРН сведений о СЗЗ позволит понять где проходит граница «защитного барьера», обеспечивающего уровень безопасности населения при эксплуатации предприятия.

check-mark
В границах установленной санитарно-защитной зоны ДОПУСКАЕТСЯ размещение:
  • административных зданий;
  • научно-исследовательских лабораторий;
  • закрытых спортивно-оздоровительных сооружений;
  • поликлиник;
  • бань, прачечных;
  • объектов торговли и общественного питания;
  • гостиниц;
  • гаражей, стоянок автотранспорта;
  • пожарных депо;
  • сооружений для подготовки технической воды;
  • автозаправочных станций;
  • станций тех обслуживания автомобилей;
  • ЛЭП, а также иных подземных и наземных коммуникаций.
close
В границах установленной санитарно-защитной зоны ЗАПРЕЩАЕТСЯ создание таких объектов, как:
  • объекты ИЖС;
  • коттеджная застройка, садоводческие товарищества;
  • садово-огородные участки;
  • открытые спортивные сооружения;
  • детские образовательные учреждения, организации детского отдыха и оздоровления;
  • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
  • объекты по производству лекарственных веществ, склады фармацевтических продуктов;
  • объекты, связанные с использованием питьевой воды, если установление СЗЗ приведет к нарушению ее безопасности и качества;
  • объекты, связанные с использованием и хранением пищевой и сельхоз продукции, если установление СЗЗ приведет к нарушению качества и безопасности такой продукции.

На каких основаниях это делается?

Размер и границы санитарно-защитной зоны устанавливаются проектной документацией, которая подлежит разработке специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии.

Согласно Постановлению Правительства РФ №222 от 03.03.2018, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в проекте СЗЗ должны быть определены:

  • размер и границы СЗЗ и их обоснование;
  • перечень ограничений использования земельных участков в границах СЗЗ;
  • мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
  • функциональное зонирование территории СЗЗ и режим ее использования.

Графическое описание СЗЗ подготавливается на основании предоставленной заказчиком проектной документацией на установление СЗЗ.

Далее поэтапно осуществляются следующие действия:

  1. Проектная документация вместе со сведениями о СЗЗ, взятыми из подготовленного кадастровым инженером графического описания, передаётся заказчиком во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», который по результатам положительной проверки выпускает Экспертное заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам и Санитарно-эпидемиологическое заключение
  2. Проектная документация вместе с полученным во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» экспертным заключением подаётся в Роспотребнадзор, который по результатам положительной проверки выпускает Распоряжение об утверждении СЗЗ, в котором устанавливаются границы и режим СЗЗ.
  3. В порядке информационного обмена из Роспотребнадзора графическое описание передается в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений о СЗЗ.


Форма графического описания регламентирована Приказом Минэкономразвития РФ №650 от 23.11.2018 г.

Какие нужны документы?

Максимальный перечень необходимых документов
Реквизиты компании
Для составления договора с Вами
Проект на установление санитарно-защитной зоны
Для определения параметров санитарно-защитной зоны.

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
*Цена за один объект. Время исполнения 10 раб. дней.
Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны и от необходимости выполнения геодезических измерений на местности.

Что войдет в стоимость работ ?

Заказ сведений ЕГРН. Для анализа сведений об объекте.
Анализ проекта на установление санитарно-защитной зоны.
Формирование графического описания санитарно-защитной зоны.

Как мы работаем

1
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера.
1
2
Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис.
2
3
Анализируем документы, озвучиваем стоимость работ, готовим проект договора.
3
4
Формируем графическое описание санитарно-защитной зоны.
4
5
Передаём Вам готовое графическое описание санитарно-защитной зоны.
5

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!