Кадастровые работы по Москве

Как это работает

Кадастровые работы в г. Москве и на территории Новой Москвы имеют свою специфику. При подготовке документации, необходимой для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, существует определенный порядок работ и необходимо знать свои «тонкости». Например, при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, зачастую происходит взаимодействие с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы), который распоряжается земельными участками, находящимися в ведении города Москвы. Кроме того, в пределах г. Москвы и территории Новой Москвы располагается большое количество земельных участков, находящихся в распоряжении Российской Федерации, и за такие земельные участки отвечает Территориальное управление Росимущества.

Наша компания имеет большой опыт сотрудничества с ДГИ г. Москвы и ТУ Росимущества, и выполняет такие виды работ, как:

  • согласование границ земельных участков,
  • утверждение Схем расположений земельных участков на кадастровом плане территории,
  • изменение адресных ориентиров земельных участков и видов разрешенного использования,
  • получение распоряжений о предоставлении земельных участков в собственность собственникам зданий/сооружений и т.д.

Кадастровые работы в Москве могут включать различные виды геодезических, кадастровых и инженерных изысканий, связанных с учётом, регистрацией и описанием недвижимости на территории города. Вот несколько типичных видов кадастровых работ, которые могут проводиться в Москве:

Кадастровый учёт и технический паспорт объекта недвижимости:

  • Включает в себя сбор и учёт информации о характеристиках земельных участков, зданий и сооружений, а также ограничениях и обременениях, действующих на объекте недвижимости.

Инженерные изыскания:

  • Включают в себя различные геодезические работы, измерения и исследования для получения точной информации о местоположении и характеристиках земельных участков и объектов недвижимости.

Определение границ земельных участков:

  • Проведение геодезических работ для определения границ и площадей земельных участков с целью их кадастрового учёта и регистрации.

Кадастровая оценка недвижимости:

  • Определение рыночной стоимости земельных участков, зданий и сооружений для целей налогообложения и других юридических процедур.

Подготовка технических планов:

  • Создание графических и текстовых документов, описывающих объекты недвижимости и содержащих необходимую кадастровую информацию.

Регистрация прав на недвижимость:

  • Подготовка и подача документов для регистрации прав собственности на земельные участки, здания и сооружения в уполномоченные государственные органы.

Для проведения кадастровых работ в Москве часто требуется обращаться к специализированным организациям или кадастровым инженерам, которые имеют соответствующие лицензии и опыт в данной области. Кроме того, следует учитывать законодательные и регулятивные требования, регулирующие кадастровые работы в городе.
Text.ru - 100.00%

Цены на кадастровые услуги могут существенно различаться в зависимости от различных факторов, таких как регион, тип услуги, сложность задачи, объем работ и квалификация специалистов. Кроме того, рыночная конъюнктура и конкуренция также могут влиять на стоимость услуг. Ниже приведены общие ориентировочные цены на различные кадастровые услуги:

Кадастровый учёт:

  • Определение границ и площади земельных участков, подготовка технических паспортов объектов недвижимости.
  • Стоимость может начинаться от нескольких тысяч рублей за учёт одного земельного участка.

Определение границ:

  • Геодезические работы для точного определения границ земельных участков.
  • Цены могут варьироваться в зависимости от сложности, но обычно начинаются от нескольких тысяч рублей.

Кадастровая оценка:

  • Определение рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения.
  • Стоимость может зависеть от типа объекта и сложности оценки, начиная от нескольких тысяч рублей.

Подготовка технических планов:

  • Создание графических и текстовых документов для описания объектов недвижимости.
  • Цены могут начинаться от нескольких тысяч рублей за один технический план.

Регистрация прав:

  • Подготовка и подача документов для регистрации прав на недвижимость.
  • Стоимость может зависеть от объема работ и может варьироваться.

Цены на услуги могут также различаться у разных кадастровых инженеров или организаций, поэтому рекомендуется получить несколько предложений и выбрать того, кто предоставляет необходимые услуги по приемлемой цене. Кроме того, уточните возможные дополнительные расходы, связанные с государственными пошлинами и сборами.
Text.ru - 100.00%

Кадастровые работы обычно включают несколько этапов, каждый из которых выполняется последовательно для создания полного кадастрового описания объекта недвижимости. Вот общие этапы кадастровых работ:

Сбор и анализ информации:

  • На этом этапе собираются все доступные данные о объекте недвижимости, такие как документы о праве собственности, технические планы, геодезические изыскания и другие сведения, которые могут быть полезны при кадастровой регистрации.

На этом этапе собираются все доступные данные о объекте недвижимости, такие как документы о праве собственности, технические планы, геодезические изыскания и другие сведения, которые могут быть полезны при кадастровой регистрации.:

  • Здесь создаются технические планы, которые включают в себя графические схемы и текстовые описания объекта недвижимости с указанием его характеристик и параметров.

Геодезические работы:

  • Проводятся измерения и определение границ земельных участков с использованием специализированных геодезических инструментов и методов. Этот этап позволяет точно определить границы объекта недвижимости.

Кадастровый учёт:

  • На основе подготовленных технических материалов и результатов геодезических работ осуществляется кадастровый учёт объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости и сведений о недвижимости.

Оформление документов:

  • Подготовленные материалы и результаты работ оформляются в виде соответствующих документов, таких как технические планы, акты кадастрового учёта и другие.

Подача в государственные органы:

  • Завершившиеся кадастровые работы и оформленные документы подаются в уполномоченные государственные органы для проведения кадастровой регистрации и внесения соответствующих записей в государственный кадастр недвижимости.

Эти этапы могут незначительно отличаться в зависимости от конкретных требований регионального законодательства и специфики объекта недвижимости. Кроме того, каждый этап может включать в себя несколько подэтапов и дополнительные действия в зависимости от конкретных условий задачи. Text.ru - 100.00%
Кадастровые работы выполняются для ряда различных целей, связанных с учетом, регистрацией и регулированием недвижимости. Вот некоторые из основных целей кадастровых работ:

Учет и регистрация прав на недвижимость:

  • Кадастровые работы позволяют установить точные границы земельных участков, а также зарегистрировать права собственности на здания и сооружения. Это важно для обеспечения четкости и законности собственности.

Оценка стоимости недвижимости:

  • Кадастровые работы могут включать в себя оценку стоимости недвижимости для целей налогообложения, расчета налогов и сборов, а также установления справедливой рыночной стоимости объектов.

Планирование использования земли:

  • Определение границ и характеристик земельных участков важно для разработки градостроительных и земельных планов, планирования территорий и регулирования земельного использования.

Определение собственников и правопреемников:

  • Кадастровые работы помогают установить законных собственников недвижимости, а также фиксируют изменения в собственности, такие как переход прав наследования.

Разрешение земельных споров:

  • Кадастровые данные могут использоваться для разрешения споров, связанных с границами земельных участков, правами на недвижимость и другими вопросами.

Создание градостроительных проектов:

  • Информация, полученная в результате кадастровых работ, используется для разработки и реализации градостроительных проектов, строительства и обновления инфраструктуры городов и населенных пунктов.

Предоставление гражданам и организациям данных о недвижимости:

  • Кадастровые данные являются открытыми и доступными для общественности. Это позволяет гражданам и организациям получать информацию о земельных участках и объектах недвижимости.

Обеспечение прозрачности и законности сделок с недвижимостью:

  • Кадастровые работы важны для обеспечения прозрачности и законности сделок с недвижимостью, что способствует устойчивости рынка и правопорядку.

Эти цели обеспечивают устойчивость системы учета недвижимости, способствуют развитию городов и населенных пунктов, а также обеспечивают правопорядок в области недвижимости. Text.ru - 100.00%
В результате кадастровых работ выдаются различные документы, оформляющие результаты измерений, учета и оценки объектов недвижимости. Точные документы могут различаться в зависимости от конкретных задач и требований регионального законодательства, но обычно это включает в себя следующие основные типы документов:

Технический план:

  • Графический и текстовый документ, содержащий подробное описание и характеристики объекта недвижимости, включая границы, площадь, местоположение, характеристики зданий и сооружений. Технический план часто прикрепляется к акту кадастрового учета.

Акт кадастрового учета:

  • Документ, подтверждающий результаты кадастрового учета объекта недвижимости. Включает в себя информацию о владельцах, правах собственности, зональном использовании земли, а также о самом объекте.

Акт геодезических изысканий:

  • Если проводились геодезические изыскания, выдаётся акт, содержащий результаты этих работ, включая координаты точек, определение границ и другие геодезические параметры.

Акт оценки стоимости:

  • В случае проведения кадастровой оценки недвижимости выдаётся акт, содержащий информацию о рыночной стоимости объекта, используемой для целей налогообложения.

Свидетельство о государственной регистрации прав:

  • После проведения кадастровых работ и подачи соответствующих документов в государственные органы, может быть выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.

Другие документы:

  • В зависимости от конкретных условий и задач, могут быть выданы и другие документы, например, разрешения на строительство, технические паспорта, документы о переходе прав собственности и др.

Эти документы играют ключевую роль в оформлении прав на недвижимость, а также предоставляют информацию для граждан, организаций и государственных органов. Text.ru - 100.00%
lenta
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииплощадь участка до 1500 кв.м10 000 руб.5 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
площадь участка до 1500 кв.м15 000 руб.5 раб.днейС выполнением геодезических обмеров.
площадь участка более 1500 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)1 участок площадью до 800 кв.м16 000 руб.10 раб.днейПри необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м18 000 руб.
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м20 000 руб.
Образование земельного участка под многоквартирным домомземельный участок площадью до 0,5 га80 000 руб.от 1 месяца
земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)60 000 руб.
единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га156 000 руб.
земельный участок площадью более 0,5 гаиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Межевой план по разделу земельного участкараздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка10 000 руб.10 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15 000 руб.С геодезическими обмерами.
раздел участка площадью более 1000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
Межевой план по объединению земельных участковплощадь образуемого участка до 2000 кв.м10 000 руб.10 раб.дней
площадь образуемого участка более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки1 участок площадью до 800 кв.м16 000 руб.10 раб.днейПри необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м18 000 руб.
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м20 000 руб.
Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)1 объектот 10 000 руб.10 раб.днейСтоимость зависит от площади и сложности объекта.

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!