Снятие с кадастрового учета земельного участка

Для физических и юридических лиц

Как это работает

Снятие с кадастрового учета земельного участка подразумевает исключение из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке как об объекте недвижимости.

Снятию с кадастрового учета подлежат следующие земельные участки:

  • Земельные участки, из которых в результате проведения кадастровых работ образовались новые земельные участки


В данному случае снятие с кадастрового учета исходного участка происходит одновременно с постановкой на кадастровый учет участков, вновь образованных из него. Сведения о вновь образованных земельных участках вносятся в ЕГРН на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана.

  • Земельные участки, образованные из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на которые в течении 5-ти лет с момента постановки на кадастровый учет не было зарегистрировано право собственности


В данном случае снятие с кадастрового учета должно происходить автоматически без направления в Росреестр каких-либо заявлений о снятии с кадастрового учета земельного участка.

  • Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 01.03.2008 (ранее учтенные земельные участки), права на которые до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН


Согласно пункту 3 статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ все ранее учтенные земельные участки в случае отсутствия сведений о зарегистрированных на них правах подлежат снятию с кадастрового учета.

  • Земельные участки, имеющие в ЕГРН статус «временный» (участки, права на которые еще не прошли процедуру государственной регистрации)


До 01.01.2017 постановка на кадастровый учет и государственная регистрации права проводились не одновременно, а по очереди. То есть сначала участок ставился на кадастровый учет, а потом подавались документы на регистрацию права. Поэтому все вновь образованные земельные участки сначала получали статус «временный», а затем, после процедуры государственной регистрации права, статус менялся на «учтенный».

С 01.01.2017 постановка на кадастровый учет и регистрация права проводятся одновременно, поэтому статус «временный» земельным участкам больше не присваивается, а сразу присваивается статус «учтенный».

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ, если до 01.03.2022 года права на «временные» земельные участки не будут зарегистрированы в ЕГРН, то они будут сняты с кадастрового учета автоматически, без каких-либо заявлений.

Снятие земельного участка с кадастрового учета может потребоваться по различным причинам, например, в случае слияния участков, выкупа земли, изменения в правовом статусе участка и других ситуаций. Процесс снятия земельного участка с кадастрового учета включает несколько шагов:

Подготовка документов:

  • Необходимо подготовить комплект документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и причину снятия с кадастрового учета. Это могут быть, например, свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, договоры аренды или другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Обращение в кадастровую палату или уполномоченный орган:

  • Заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета подается в кадастровую палату или уполномоченный орган, ответственный за ведение кадастрового учета на территории вашего региона.

Рассмотрение заявления:

  • После подачи заявления компетентный орган проводит проверку предоставленных документов и осуществляет необходимые проверки для уточнения информации о земельном участке.

Принятие решения:

  • На основе результатов проверки принимается решение о снятии земельного участка с кадастрового учета. В случае положительного решения выдается соответствующий документ или свидетельство о снятии с учета.

Внесение изменений в кадастр:

  • После получения документа о снятии с учета компетентный орган вносит соответствующие изменения в кадастровую базу данных, отмечая, что данный участок больше не находится под кадастровым учетом.


Это общие шаги процесса снятия земельного участка с кадастрового учета. Важно уточнить конкретные требования и процедуры в вашем регионе, так как они могут немного отличаться в зависимости от местных законодательных норм и правил кадастрового учета.
Text.ru - 100.00%

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает исключение информации о данном участке из государственного кадастра недвижимости. Государственный кадастр недвижимости представляет собой единый государственный реестр земельных участков и объектов недвижимости, который ведется органами государственной власти для регулирования, контроля и учета земельных и недвижимых объектов.

Процедура снятия земельного участка с кадастрового учета может осуществляться по различным причинам, например, в случае продажи участка, раздела на другие участки, утраты права собственности и т.д. После проведения данной процедуры информация о данном участке перестает быть включена в официальный реестр, что позволяет проводить дальнейшие изменения в правовом статусе участка или его использовании.
Text.ru - 100.00%

Существует несколько причин, по которым может потребоваться снятие земельного участка с кадастрового учета:
  • 1. Продажа или передача прав собственности: Когда земельный участок меняет владельца, необходимо обновить кадастровую информацию в соответствии с новыми данными о собственнике.
  • 2. Раздел или объединение участков: При разделе или объединении земельных участков также требуется внести соответствующие изменения в кадастровую информацию.
  • 3. Утрата права собственности: Если владелец утратил право собственности на участок по какой-либо причине (например, в результате решения суда, наследственных споров и т. д.), то участок должен быть исключен из кадастра.
  • 4. Перевод земельного участка в другую категорию: Например, если земельный участок был использован для одних целей (например, для сельскохозяйственных нужд), а затем будет использоваться для других целей (например, для строительства жилого дома), то его категория может измениться, и это потребует соответствующего изменения в кадастровых данных.
  • 5. Другие изменения в правовом статусе участка: Например, решение суда о признании недействительным права собственности или права пользования земельным участком может потребовать снятия участка с кадастрового учета.

Таким образом, снятие земельного участка с кадастрового учета необходимо для обеспечения актуальности и правильности информации о земельных ресурсах и для соблюдения законодательства о земле и недвижимости. Text.ru - 100.00%
lenta

Зачем это нужно

Как правило все «временные» участки и участки с незарегистрированными правами по истечении длительного срока автоматически снимаются с кадастрового учета. Но бывают исключения, вызванные некорректной работой базы данных Федеральной государственной информационной службы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Встречаются случаи, когда в ЕГРН содержатся данные одновременно об исходном участке и о новых участках, которые были образованы из исходного в результате проведенных кадастровых работ. Также зачастую можно увидеть земельный участок, поставленный на кадастровый учет более чем 5 лет назад, но права на который так и не были зарегистрированы.

Не снятые с кадастрового учета земельные участки создают дублирование сведений в ЕГРН и пересечение границ участков.

Именно в таких ситуациях необходимо составить грамотное письменное обращение в Росреестр.

Какие нужны документы?

Максимальный перечень необходимых документов
Документы на земельный участок, подлежащий снятию с кадастрового учета
Для подтверждения прав на земельный участок
Реквизиты заказчика для заключения договора (для физ.лиц: паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС))
Для подтверждения личности заказчика и для заключения договора

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
*Стоимость зависит от площади объекта.

Что войдет в стоимость работ ?

Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
Составление обращения в Росреестр

Как мы работаем

1
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
1
2
Направляете нам электронные копии документов на земельный участок или приезжаете с ними к нам в офис.
2
3
Заключаем Договор.
3
4
Подготавливаем обращение в Росреестр.
4

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!