Технический план линейного объекта

Оформите все документы, необходимые для постановки линейного объекта на кадастровый учет!

Как это работает

Технический план коммуникации – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о местоположении границ коммуникации и его основные характеристики вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Основанием для подготовки технического плана коммуникации является разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ВАЖНО: Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 утвержден перечень случаев, для которых получение разрешение на строительство линейного объекта не требуется, а именно:

  • линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи
  • линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов
  • тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно
  • водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм
  • линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм
  • линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр
  • отдельно стоящих ветроэнергетических установок высотой менее чем 250 метров, а также солнечных батарей
  • автомобильных дорог IV и V категории
  • местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений
  • пешеходных улиц и площадей городов
  • парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек

Процесс подготовки технического плана состоит из следующих работ:

  1. Кадастровым инженером проводится анализ предоставленных заказчиком документов на коммуникацию, заказываются необходимые исходные данные из ЕГРН.
  2. Геодезисты выезжают на местность для определения координат характерных поворотных точек контура сооружения.

Если коммуникация расположена под землей, геодезисты производят замеры всех люков, колодцев, кранов, входов и выходов коммуникации на поверхность земли и т.п.

Если коммуникация расположена над землей (ЛЭП), то производятся замеры опор.

Если объектом работ является кабель, расположенный под землей, то сначала геодезисты при помощи трассопоискового оборудования находят поворотные точки кабеля, а затем при помощи геодезического оборудования определяют координаты таких точек.

  1. В камеральных условиях на основании выполненных геодезистами обмеров и с учетом сведений, полученных из ЕГРН, отрисовывается коммуникация и кадастровым инженером формируется технический план. В техническом плане описывается местоположение коммуникации, заносятся полученные координаты поворотных точек и расстояния между ними, указываются основные характеристики коммуникации.

Технический план линейного объекта представляет собой документ, который содержит подробное описание и графическое изображение линейной инфраструктуры, такой как дороги, железные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и прочие подобные объекты. Этот документ включает в себя следующие основные элементы:

План линейного объекта:

  • Графическое изображение линейного объекта, включающее в себя трассу с указанием всех элементов инфраструктуры, таких как дорожное покрытие, рельсы, трубопроводы, столбы и прочие.

Профиль линейного объекта:

  • Горизонтальные и вертикальные сечения линейного объекта, показывающие его конфигурацию и высотные отметки вдоль трассы.

Технические характеристики:

  • Информация о материалах, из которых изготовлены компоненты линейного объекта, его параметрах (например, ширина дорожного полотна, диаметр трубы и т.д.) и другие технические характеристики.

Элементы оборудования и сооружений:

  • Информация о расположении и характеристиках различных элементов оборудования и сооружений, таких как светофоры, сигнальные столбы, опоры линий электропередачи и т.д.

Геодезическая информация:

  • Геодезические данные, такие как координаты границ и осей объекта, геодезические марки и прочее.


Технический план линейного объекта используется в различных сферах, включая проектирование, строительство, эксплуатацию и реконструкцию линейных инженерных сетей и транспортных маршрутов. Он также может быть необходим при получении разрешений и лицензий на строительство и эксплуатацию, а также в случае административных или правовых процедур, связанных с объектом.
Text.ru - 100.00%

Процесс подготовки технического плана линейного объекта включает в себя следующие этапы:

Сбор информации:

  • На этом этапе инженеры и специалисты собирают всю необходимую информацию о линейном объекте. Это может включать данные о его местоположении, геометрии, технических характеристиках, а также геодезическую и топографическую информацию.

Измерение и обследование:

  • Производится измерение и обследование линейного объекта с использованием различных геодезических и инженерных инструментов. Это позволяет получить точные данные о его текущем состоянии и параметрах.

Анализ данных:

  • Полученные данные анализируются и обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения. Это позволяет определить геометрические характеристики объекта, такие как длина, ширина, высота, а также выявить возможные дефекты или несоответствия.

Разработка технического плана:

  • На основе полученных данных и анализа специалисты разрабатывают технический план линейного объекта. Этот документ включает в себя графическое и текстовое описание объекта с указанием его параметров, характеристик и особенностей.

Проверка и утверждение:

  • После разработки технический план проходит проверку соответствия установленным стандартам и требованиям. После утверждения он может быть представлен заказчику или использован в дальнейших процессах проектирования, строительства или эксплуатации объекта.

Использование:

  • Технический план линейного объекта может использоваться в различных областях, включая проектирование новых объектов, реконструкцию существующих, планирование инженерных коммуникаций, оценку недвижимости, эксплуатацию и т.д.


Важно отметить, что процесс подготовки технического плана линейного объекта может различаться в зависимости от конкретного типа объекта, его масштаба и сложности, а также требований заказчика и местных нормативов.
Text.ru - 100.00%

Технический план линейного объекта необходим по нескольким причинам:

Документация:

  • Это важный документ, который документирует характеристики и параметры линейного объекта, такие как его местоположение, размеры, геометрия, технические характеристики и другие особенности. Эта информация полезна при планировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта.

Проектирование и строительство:

  • Технический план служит основой для разработки проектных решений и планирования строительства линейного объекта. Он помогает инженерам и архитекторам понять параметры и требования объекта при проектировании его структуры и инженерных систем.

Эксплуатация и обслуживание:

  • После завершения строительства технический план используется для управления эксплуатацией и обслуживанием линейного объекта. Он предоставляет информацию о его конструкции, расположении сетей и оборудования, что помогает эффективно проводить техническое обслуживание и ремонт.

Безопасность и регулирование:

  • Технический план может быть необходим для обеспечения безопасности объекта и соблюдения регулирующих требований. Например, в случае инфраструктурных объектов, таких как дороги или железные дороги, знание и понимание их характеристик и параметров помогает обеспечить безопасное движение транспорта и предотвратить несчастные случаи.

Планирование городского развития:

  • Технические планы линейных объектов могут быть использованы в процессе планирования городского развития, включая планирование транспортной инфраструктуры, размещение коммуникаций и определение стратегических направлений развития города.


Таким образом, технический план линейного объекта является важным инструментом, который помогает в различных аспектах проектирования, строительства, эксплуатации и регулирования линейной инфраструктуры.
Text.ru - 100.00%

Для подготовки технического плана линейного объекта могут потребоваться следующие документы и материалы:

Геодезические данные:

  • Данные о местоположении объекта, включая геодезические координаты его точек, топографические планы, аэрофотоснимки и другие геодезические измерения.

Технические условия:

  • Технические условия, выданные соответствующими государственными органами или ведомствами, которые могут содержать требования к конструкции, техническим характеристикам и расположению объекта.

Документация на существующий объект:

  • Планы, чертежи, спецификации и другие технические документы, связанные с существующим линейным объектом.

Правовые документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположен объект, а также все разрешения и лицензии, необходимые для его строительства или эксплуатации.

Инженерные изыскания:

  • Результаты геологических, гидрогеологических, геотехнических и других инженерных изысканий, проведенных на месте строительства объекта.

Схемы и проекты:

  • Проектные решения, чертежи и схемы, разработанные на основе технических условий и требований заказчика.

Лицензии и разрешения:

  • Копии всех необходимых лицензий, разрешений и сертификатов, выданных компетентными органами для строительства, эксплуатации и обслуживания линейного объекта.

Документация о предыдущих изменениях и реконструкциях:

  • Информация о любых предыдущих изменениях, реконструкциях или ремонтах, проведенных на объекте, включая разрешения на эти работы.

Это основные документы, которые могут потребоваться для подготовки технического плана линейного объекта. В зависимости от конкретного проекта и его характеристик могут потребоваться дополнительные документы и материалы. Text.ru - 100.00%
lenta

Подробнее по теме

В качестве заказчика кадастровых работ может выступать:

  • собственник земельного участка, на котором проложена коммуникация (например, необходимо поставить на кадастровый учет газопровод, подведенный к частному жилому дому или необходимо провести кадастровый учет автодороги, принадлежащей юридическому лицу)
  • дачные некоммерческие товарищества (ДНТ), садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) (например, при постановке на кадастровый учет линии газопровода)
  • муниципальные образования (например, при строительстве автодорог муниципального значения, прокладывании коммуникаций или линий электропередач)
  • Российская Федерация (например, при строительстве автодорог федерального значения)

Технический план линейного объекта (коммуникации) подготавливается в электронном виде, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и записывается на диск. Диск вместе с заявлением о кадастровом учете объекта подается в Росреестр через отделение МФЦ. По итогам проверки Росреестром технического плана собственнику здания выдается выписка ЕГРН на линейный объект (коммуникацию). Размеры уплачиваемых в Росреестр гос. пошлин при осуществлении кадастрового учета регламентированы статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.

Зачем это нужно

Законодательством предусмотрена обязательная процедура кадастрового учета всех объектов капитального строительства. Градостроительным кодексом РФ объектами капитального строительства признаются здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, прочно связанные с землей и перемещение которых в пространстве невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Линейными объектами признаются линии электропередач, трубопроводы, газопроводы, кабельные линии, железнодорожные пути, автомобильные дороги и т.п. Такие сооружения обладают признаками капитальности, а значит обязаны проходить процедуру кадастрового учета для присвоения им кадастрового номера и внесения их в базу ЕГРН.

Какие нужны документы?

Максимальный перечень необходимых документов
Проектная документация на линейный объект
Разрешение на строительство,разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Технический паспорт БТИ
Передаточный акт на линейный объект (акт приватизации)
Разрешение на размещение объекта
Акт приемки законченного строительством объекта и т.п.

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
* Стоимость зависит от сложности коммуникации.
Срок выполнения работ зависит от сложности коммуникации и рассчитывается индивидуально

Что войдет в стоимость работ ?

Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН.
Выезд бригады геодезистов с измерительным оборудованием.
Камеральная обработка материалов выполненных измерений. Составление технического плана.
Запись электронного технического плана (формат xml) на диск.

Как мы работаем

1
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
1
2
Направляете нам электронные копии документов или приезжаете с ними к нам в офис.
2
3
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда геодезистов для проведения измерений.
3
4
В назначенное время геодезисты приезжают на объект, передают Договор и производят измерения.
4
5
Формируем технический план и согласовываем его с Вами.
5
circle-6
Передаем Вам готовый технический план.
circle-6

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!