Технический план скважины

Закажите технический план и забудьте о проблемах, связанных с незарегистрированной скважиной!

Что это такое?

Технический план скважины – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о сооружении «скважина» вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром технического плана правообладателю скважины выдаётся выписка ЕГРН на скважину, подтверждающая право собственности. С этого момента сооружение «скважина» считается официально зарегистрированным.

Технический план скважины – это документ, который содержит подробное описание и планы скважины для водозабора. Этот план необходим для организации, контроля и обслуживания скважины, а также для соблюдения требований безопасности и экологических стандартов. Вот основные элементы, которые могут включаться в технический план скважины:

Географическое и топографическое описание:

  • Определение местоположения скважины на карте, координаты места бурения.
  • Описание рельефа и окружающей местности.

Геологические данные:

  • Сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях месторождения.
  • Описание грунтовых и гидрогеологических характеристик скважины (глубина залегания водоносных горизонтов, породы и т.д.).

Параметры скважины:

  • Глубина скважины, диаметр обсадной колонны, тип и диаметр скважинного насоса.
  • Данные о производительности скважины (напор, дебит).

Технические сведения:

  • Информация о конструкции скважины (тип обсадной трубы, наличие фильтров и прочее).
  • Схема расположения оборудования на скважине (насос, запорная арматура и т.д.).

Инженерные параметры:

  • Описание системы водозабора (параметры насоса, давление, расход воды).
  • Сведения о системе автоматизации и контроля работы скважины.

Безопасность и экологические аспекты:

  • Меры по обеспечению безопасности при эксплуатации скважины.
  • Соблюдение требований охраны окружающей среды и защиты водных ресурсов.

Планы и чертежи:

  • Геометрические планы скважины с указанием всех основных параметров и размеров.
  • Схема электрических и гидравлических коммуникаций.

Режим и регламент обслуживания:

  • Режим и регламент обслуживания

Документация на оборудование и материалы:

  • Технические паспорта на использованное оборудование и материалы при бурении и обустройстве скважины.

Документы, удостоверяющие соответствие нормам и требованиям:

  • Сертификаты и лицензии на право бурения и эксплуатации скважины.

Технический план скважины является важным инструментом для геологов, инженеров и специалистов по водоснабжению. Он обеспечивает полную информацию о характеристиках и параметрах скважины, что необходимо для безопасной и эффективной эксплуатации и обслуживания водозаборной системы. Text.ru - 100.00%

Технический план скважины является необходимым документом по нескольким причинам:

Планирование и проектирование:

  • Технический план помогает специалистам в области геологии, инженерии и водоснабжения планировать и проектировать скважину с учетом геологических особенностей местности, гидрогеологических условий и требований к объему и качеству воды.

Организация бурения и строительства:

  • План скважины определяет параметры и параметры строительства, такие как глубина, диаметр, тип обсадной колонны и другие технические характеристики. Это помогает обеспечить правильное исполнение работ при бурении скважины.

Безопасность и экологическое соблюдение:

  • Технический план содержит меры по обеспечению безопасности во время строительства и эксплуатации скважины, а также учитывает требования охраны окружающей среды и подземных вод.

Эксплуатация и обслуживание:

  • План скважины содержит информацию о системе водозабора, параметрах скважины, расположении оборудования и сетей коммуникаций. Это необходимо для эффективной эксплуатации, технического обслуживания и контроля состояния скважины.

Соблюдение правовых требований:

  • Наличие технического плана скважины может быть обязательным для получения разрешений на бурение и эксплуатацию, а также для соблюдения законодательных норм и стандартов.

Правовая защита и урегулирование споров:

  • Технический план служит важным документом для защиты прав собственника скважины, а также может использоваться при урегулировании споров или разногласий, связанных с правами на использование водных ресурсов.


В целом, технический план скважины играет ключевую роль в обеспечении безопасной, эффективной и экологически устойчивой работы с водоснабжением. Этот документ помогает оптимизировать процессы строительства, эксплуатации и обслуживания скважины, а также обеспечивает соблюдение нормативных требований и законодательства.
Text.ru - 100.00%

Технический план скважины представляет собой документ, содержащий подробные технические данные о скважине для водозабора. Он включает в себя описание характеристик скважины, ее параметры, а также данные об инженерных решениях и оборудовании, необходимых для ее строительства, эксплуатации и обслуживания. Этот документ необходим для планирования, проектирования, строительства и эксплуатации скважины. Важные элементы технического плана скважины могут включать следующее:

Географическое положение и топография:

  • Описание местоположения скважины на карте или плане, указание координат, а также данные о топографических особенностях местности, где будет располагаться скважина.

Геологические данные:

  • Информация о геологическом строении земной коры в месте бурения скважины, включая описание грунтов, пород и гидрогеологических условий.

Технические характеристики скважины:

  • Глубина скважины.
  • Диаметр скважины и диаметр обсадной колонны.
  • Тип обсадной трубы и материалы, используемые для облицовки скважины.
  • Тип и характеристики скважинного насоса или другого оборудования.

Гидрогеологические параметры:

  • Данные о расходе воды скважины (дебит).
  • Давление воды.
  • Гидравлические характеристики (например, гидравлический уклон).

Технические схемы и чертежи:

  • Планы бурения и обустройства скважины.
  • Схемы установки оборудования внутри скважины (насосы, запорная арматура и т.д.).

Система водозабора:

  • Описание системы водоснабжения, включая характеристики насосов, фильтров, трубопроводов и других элементов системы.

Техническое обслуживание и эксплуатация:

  • Рекомендации по режиму эксплуатации скважины.
  • Инструкции по техническому обслуживанию, ремонту и контролю состояния скважины.

Безопасность и охрана окружающей среды:

  • Меры по обеспечению безопасности при работе с скважиной.
  • Соблюдение требований по охране окружающей среды и защите подземных вод.


Технический план скважины необходим для обеспечения правильного проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания скважины с учетом всех технических, гидрогеологических и экологических аспектов. Этот документ помогает специалистам и инженерам эффективно управлять водоснабжением, обеспечивая безопасность и надежность работы скважины.
Text.ru - 100.00%

Для подготовки технического плана скважины могут потребоваться следующие документы и сведения:

Документы на право собственности или использования земельного участка:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где будет размещена скважина.
  • Лицензия на использование водных ресурсов (если необходимо).

Геодезические данные:

  • Топографическая съемка участка с указанием местоположения скважины и соседних объектов.

Геологические данные:

  • Отчеты геологической разведки или гидрогеологические исследования, содержащие информацию о геологическом строении местности, составе грунтов, залегании водоносных горизонтов и другие характеристики.

Разрешительные документы:

  • Разрешение на бурение скважины или иные разрешительные документы, выданные соответствующими органами.

Технические паспорта оборудования:

  • Характеристики скважинного оборудования, таких как насосы, обсадные трубы, фильтры и другие элементы.

Планы и чертежи:

  • План местоположения скважины на участке.
  • Технические схемы и чертежи оборудования скважины.

Согласования и акты государственных органов:

  • Согласования с органами охраны окружающей среды, водных ресурсов или другими компетентными органами.

Сведения о водных ресурсах:

  • Информация о характеристиках подземных вод (дебит, уровень подземных вод и т.д.).

Инженерные расчеты и характеристики:

  • Расчеты гидродинамических характеристик скважины (давление, дебит, гидравлический уклон и прочее).

Другие необходимые сведения:

  • Личные данные и контактная информация заказчика или владельца скважины.
  • Сведения о планируемом режиме эксплуатации и обслуживания скважины.

Этот перечень документов может быть уточнен в зависимости от конкретных требований проекта, законодательства и нормативов, действующих в конкретном регионе. Рекомендуется обращаться к специалистам или инженерам, занимающимся проектированием и строительством скважин, для получения точной информации о необходимых документах и сведениях для подготовки технического плана скважины. Text.ru - 100.00%
lenta

Зачем это нужно ?

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации прав подлежат все объекты недвижимого имущества. Также статьей 131 Гражданского кодекса РФ устанавливается обязательная регистрация в ЕГРН права собственности на недвижимые вещи. Согласно гражданско-правовому законодательству, скважина является объектом недвижимости (ГК РФ, ст. 130). Исходя из этого, следует сделать вывод, что и на скважину необходима государственная регистрация права с занесением о ней сведений в ЕГРН.

Установка скважины на участке расценивается как способ добычи недр, которые принадлежат государству, даже если участок находится в частной собственности. Поэтому, чтобы обезопасить себя от штрафов и различного рода санкций (вплоть до демонтажа) в отношении Вашей скважины от государства и соответствующих контролирующих органов, следует провести процедуру государственной регистрации права на скважину.

Кодексом об административных правонарушениях РФ предусматривается административная ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21), а именно наложение административного штрафа.

Это нужно знать!

Для оформления права собственности на скважину необходимо провести процедуру государственного кадастрового учета. Градостроительным кодексом РФ НЕ предусмотрено получение разрешения на строительства буровых скважин, а соответственно и получения разрешения на ввод буровых скважин в эксплуатацию.

Главным документом-основанием для подготовки технического плана на скважину является лицензия на пользование недрами (п.20 Приказа Минприроды России от 29.09.2009 №315 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства по недропользованию по исполнению государственных функций по осуществлению выдачи, оформления и регистрации лицензий на пользование недрами, внесения изменений и дополнений в лицензии на пользование участками недр, а также переоформления лицензий и принятия, в том числе по представлению Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и иных уполномоченных органов, решений о досрочном прекращении, приостановлении и ограничении права пользования участками недр»).

Кроме того, Законом РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (статья 23.2) предусмотрено изготовление проектной или иной технической документации на скважину. Например, в качестве такой документации может выступить проект на проведение геологоразведочных работ, проект бурения скважины, заключение Министерства природопользования района и т.п.

Таким образом, согласно п.10 ст.40 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и п.20 Приказа Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», основанием для постановки на кадастровый учет сооружения «скважина» служит:

  • технический план,
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположена скважина,
  • лицензия на пользование недрами,
  • проектная (или иная техническая документация) на скважину

Какие нужны документы?

Максимальный перечень необходимых документов
Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.
Необходимо для подтверждения права на земельный участок, на котором расположена скважина.
Лицензия на пользование недрами.
Документ, удостоверяющий Ваше право на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.
Проектная или иная техническая документация на скважину.
Содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.
Паспортные данные / СНИЛС или реквизиты юр.лица.
Документы, необходимые для подтверждения Вашей личности.

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
*Цена за одну скважину. Время исполнения 10 раб. дней..

Указанные здесь цены не являются окончательными. Стоимость зависит от сложности и объема выполнения работ. После передачи Вам готового технического плана единственный платёж, который придётся уплатить, это гос. пошлина взимаемая Росреестром при подаче технического плана.

Если Вы не хотите тратить свое время на подачу и получение документов из Росреестра, мы выполним это за Вас – плюс 5000 руб. к стоимости работ. От Вас потребуется нотариальная доверенность на нашего специалиста (форму доверенности Вам предоставит наш кадастровый инженер).

Консультации по телефону бесплатны

Что войдет в стоимость работ ?

Геодезические обмеры сооружения «скважина». Позволяют установить фактическое местоположение границ скважины, её координаты.
Формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск), заверенного усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Необходим для внесения в ЕГРН сведений о сооружении, то есть для государственного кадастрового учета скважины.

Как мы работаем

1
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера.
1
2
Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис.
2
3
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда геодезистов для проведения измерений.
3
4
В назначенное время геодезисты приезжают к Вам, передают Договор и производят измерения.
4
5
Формируем технический план и согласовываем его с Вами.
5
circle-6
Передаем Вам готовый технический план.
circle-6

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!