Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Как это работает

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений. Порядок ведения ЕГРН регулируется Федеральными законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет уникальный, неизменяемый и не повторяющийся кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется уникальным, неизменяемым и не повторяющимся номером регистрации.

В Единый государственный реестр недвижимости все сведения внесены как в текстовой форме, так и в графической. ЕГРН состоит из:

  • реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости)
  • реестра прав, ограничений и обременений
  • реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий
  • реестровых дел
  • кадастровых карт
  • книг учета документов

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это система ведения учета и предоставления информации о правах на недвижимость и сделках с ней в определенной юрисдикции. Эта система является частью государственного кадастрового учета и имеет цель обеспечить прозрачность и доступность информации о недвижимости.

В основе ЕГРН обычно лежат следующие принципы и функции:

Кадастровый учет:

  • ЕГРН ведет учет земельных участков, зданий, сооружений и другой недвижимости. Каждому объекту присваивается уникальный идентификационный номер.

Регистрация прав:

  • В ЕГРН регистрируются все существующие права на недвижимость, такие как право собственности, право пожизненного наследуемого владения, залоги и другие.

Фиксация сделок:

  • Информация о сделках с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, аренда и др., также вносится в реестр. Это обеспечивает надежность истории собственности объекта.

Обеспечение доступа к информации:

  • ЕГРН предоставляет доступ к информации о правах на недвижимость через специальные порталы или офисы. Это позволяет заинтересованным сторонам (гражданам, организациям, государственным органам) получать актуальные сведения о недвижимости.

Борьба с мошенничеством:

  • Введение ЕГРН улучшает прозрачность сделок с недвижимостью, что снижает риски мошенничества и способствует защите прав собственников.

Упрощение процедур:

  • Регистрация и изменение данных о правах на недвижимость становятся более прозрачными и упрощенными благодаря ЕГРН.


Системы ЕГРН могут различаться в разных странах, и каждая из них имеет свои особенности. Например, в России ЕГРН управляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Text.ru - 100.00%

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, содержащим сведения о правах на недвижимость и другую информацию, зарегистрированную в реестре. Ее предоставление может быть необходимо в различных ситуациях, и вот некоторые из основных целей получения выписки из ЕГРН:

Подтверждение права собственности:

  • Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим факт собственности на недвижимость. Она содержит информацию о владельце, виде права (например, право собственности), а также о возможных ограничениях.

Оформление сделок с недвижимостью:

  • Перед совершением сделок, таких как купля-продажа, аренда, дарение и т.д., стороны обычно требуют предоставления выписки из ЕГРН. Это позволяет убедиться в том, что продавец действительно является владельцем и имеет право на совершение сделки.

Получение залога или кредита:

  • Банки и кредитные учреждения могут требовать выписку из ЕГРН как часть процедуры оценки залога перед предоставлением кредита или займа под залог недвижимости.

Решение правовых вопросов:

  • Выписка из ЕГРН может быть необходима при разрешении различных правовых вопросов, таких как наследование, развод, раздел имущества и другие ситуации.

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости:

  • При покупке недвижимости важно удостовериться, что объект свободен от обременений и ограничений. Выписка из ЕГРН предоставляет информацию о таких обстоятельствах.

Разрешение споров:

  • В случае возникновения споров между собственниками недвижимости или других юридических вопросов, выписка из ЕГРН может служить важным доказательством в суде.

Получение информации о земельных участках:

  • В выписке из ЕГРН можно найти информацию о земельных участках, их назначении, площади и других характеристиках.


В целом, выписка из ЕГРН играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и законности сделок с недвижимостью, а также в решении различных правовых вопросов, связанных с недвижимостью.
Text.ru - 100.00%

Процесс получения выписки из ЕГРН с данными о собственниках может различаться в зависимости от страны и ее законодательной системы. Ниже представлен общий порядок для России, но в других странах процедуры могут отличаться.

В России:

Личное посещение Росреестра:

  • Можно обратиться лично в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
  • Заполните заявление о предоставлении выписки из ЕГРН.

Электронные сервисы:

  • Воспользуйтесь электронными сервисами Росреестра на официальном сайте или через государственные порталы (например, Госуслуги).
  • Зарегистрируйтесь на портале и выполните запрос на выдачу выписки из ЕГРН.

Агентства госуслуг или МФЦ:

  • Многие регионы предоставляют услуги в Многофункциональных центрах (МФЦ) или агентствах госуслуг. Там также можно подать заявление на получение выписки.

Уполномоченные организации:

  • Некоторые организации могут иметь право получать выписки из ЕГРН от имени граждан и предоставлять их клиентам (например, нотариусы).

Платные услуги:

  • Возможно, вам придется оплатить государственную пошлину за предоставление выписки или же заплатить за услуги третьих сторон, предоставляющих доступ к данным ЕГРН.

Важно отметить, что при запросе выписки из ЕГРН обязательно предоставление определенной информации, такой как кадастровый номер объекта недвижимости или адрес. Также обычно требуется указать цель запроса, например, для сделки с недвижимостью или проверки правового статуса объекта. Прежде чем начать процесс, рекомендуется ознакомиться с правилами и требованиями конкретного региона, так как некоторые детали могут различаться в зависимости от места. Text.ru - 100.00%
Процесс получения выписки из ЕГРН обычно включает несколько этапов. Ниже представлены общие этапы, которые могут встречаться в процедуре запроса выписки:

Определение цели запроса:

  • Определите, для какой цели вам нужна выписка из ЕГРН. Это может быть продажа, покупка недвижимости, юридические вопросы, наследование и т.д.

Подготовка необходимой информации:

  • Запомните или уточните адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
  • Определите необходимость указания цели запроса и дополнительных параметров (например, тип выписки, период действия).

Выбор способа запроса:

  • Решите, каким образом вы будете запрашивать выписку: личное обращение в офис Росреестра, электронные сервисы на сайте Росреестра или через государственные порталы, посредством МФЦ или других уполномоченных организаций.

Подача запроса:

  • Подайте запрос на выписку из ЕГРН, предоставив необходимую информацию.
  • В случае личного обращения заполните соответствующие заявления и предоставьте копии документов (если требуется).

Оплата пошлины:

  • В случае, если предусмотрена государственная пошлина за предоставление выписки, оплатите ее согласно установленным тарифам.

Обработка запроса:

  • После подачи запроса система начинает обработку. Время получения выписки может зависеть от выбранного способа запроса и региона.

Получение выписки:

  • Получите выписку из ЕГРН в соответствии с выбранным способом. Это может быть в электронном виде через интернет, на бумажном носителе в офисе Росреестра, через МФЦ или другие организации.

Проверка данных:

  • Внимательно проверьте полученную выписку на наличие всех необходимых данных и соответствие вашим ожиданиям.

Важно учитывать, что процедуры и требования могут различаться в зависимости от региона и страны. Перед началом процесса рекомендуется изучить конкретные правила и инструкции, предоставляемые органами государственной регистрации в вашем регионе. Text.ru - 100.00%
В контексте выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), существует несколько видов выписок, которые могут предоставляться в зависимости от целей запроса и потребностей заявителя. Вот основные виды выписок:

Выписка о правах:

  • Содержит информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Включает в себя данные о собственнике, виде права (например, собственность), и другие особенности.

Выписка о переходе прав:

  • Предоставляет сведения о переходе прав на объект недвижимости, например, при продаже, дарении или наследовании.

Выписка о наличии/отсутствии обременений:

  • Содержит информацию о наличии или отсутствии обременений на объекте недвижимости, таких как залоги, аресты или ограничения.

Выписка о характеристиках объекта:

  • Включает технические характеристики объекта, такие как площадь, адрес, кадастровый номер, а также данные о земельных участках.

Выписка о сделках:

  • Содержит информацию о совершенных сделках с объектом недвижимости, включая даты и виды сделок.

Выписка о кадастровой стоимости:

  • Предоставляет информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая используется для целей налогообложения.

Выписка для юридических лиц:

  • Предоставляет данные о правах и обременениях на объекте недвижимости, а также информацию, необходимую для юридических процедур.

Выписка о правах на земельный участок:

  • Содержит информацию о правах на земельный участок, включая право собственности, аренду и др.

Выписка для кадастрового паспорта:

  • Используется при подготовке кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Эти выписки предоставляют различную информацию и могут быть запрошены в соответствии с конкретными потребностями заявителя. Важно определить, какой вид выписки необходим для конкретной цели запроса. Text.ru - 100.00%
lenta
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):   
в электронном виде1 объект1 000 руб.от 5 раб.дней
на бумажном носителе1 объект3 000 руб.от 5 раб.дней
Получение кадастрового плана территории (КПТ)1 шт. в электронном виде3 000 руб.от 1 раб.дня

Ведение ЕГРН осуществляет федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Все сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, не допускается их уничтожение и изъятие.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, кроме сведений, относящихся к категории ограниченного доступа. Любое лицо может запросить сведения из ЕГРН. На основании одного поступившего запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

Официальный срок предоставления выписки из ЕГРН – не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего заявления. Если заказ выписки из ЕГРН происходит через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), то официальный срок передачи заявки о предоставления выписки из ЕГРН в орган регистрации прав не должен превышать 2 рабочих дня.

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!