Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений. Порядок ведения ЕГРН регулируется Федеральными законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет уникальный, неизменяемый и не повторяющийся кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется уникальным, неизменяемым и не повторяющимся номером регистрации.
В Единый государственный реестр недвижимости все сведения внесены как в текстовой форме, так и в графической. ЕГРН состоит из:
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это система ведения учета и предоставления информации о правах на недвижимость и сделках с ней в определенной юрисдикции. Эта система является частью государственного кадастрового учета и имеет цель обеспечить прозрачность и доступность информации о недвижимости.
В основе ЕГРН обычно лежат следующие принципы и функции:
Системы ЕГРН могут различаться в разных странах, и каждая из них имеет свои особенности. Например, в России ЕГРН управляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, содержащим сведения о правах на недвижимость и другую информацию, зарегистрированную в реестре. Ее предоставление может быть необходимо в различных ситуациях, и вот некоторые из основных целей получения выписки из ЕГРН:
В целом, выписка из ЕГРН играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и законности сделок с недвижимостью, а также в решении различных правовых вопросов, связанных с недвижимостью.
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): | |||
в электронном виде | 1 объект | 1 000 руб. | от 5 раб.дней |
на бумажном носителе | 1 объект | 3 000 руб. | от 5 раб.дней |
Получение кадастрового плана территории (КПТ) | 1 шт. в электронном виде | 3 000 руб. | от 1 раб.дня |
Ведение ЕГРН осуществляет федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Все сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, не допускается их уничтожение и изъятие.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, кроме сведений, относящихся к категории ограниченного доступа. Любое лицо может запросить сведения из ЕГРН. На основании одного поступившего запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.
Официальный срок предоставления выписки из ЕГРН – не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего заявления. Если заказ выписки из ЕГРН происходит через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), то официальный срок передачи заявки о предоставления выписки из ЕГРН в орган регистрации прав не должен превышать 2 рабочих дня.