С 01.01.2013 кадастровый учет объектов капитального строительства НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ Организациями технического учета и технической инвентаризации. Технический план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера. Технический план подготавливается в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
С 01.01.2017 машино-место признается объектом недвижимости и подлежит государственному кадастровому учету (Федеральный закон № 315-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Местоположение здания, сооружения и объекта незавершенного строительства устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого объекта на земельном участке.
Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа здания или сооружения.
Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа здания геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место (в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)).
Технический план состоит из графической и текстовой части. Технический план подготавливается в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Сформированный кадастровым инженером электронный документ технического плана записывается на электронный носитель (диск) и подается в орган государственной регистрации. По желанию заказчика кадастровых работ, технический план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Технический план – это документ, который содержит техническую информацию о земельном участке и его окружении. Он составляется кадастровым инженером или специалистом в области геодезии и обычно используется в следующих случаях:
Это лишь некоторые из основных случаев использования технического плана. В зависимости от конкретной ситуации и требований местного законодательства, его применение может варьироваться. Однако в целом, технический план предоставляет важную информацию о земельном участке, необходимую для его использования, оформления прав на него и проведения различных транзакций с ним.
Оформление технического плана для земельного участка может быть необходимо во многих случаях, включая, но не ограничиваясь следующими:
Это лишь некоторые общие случаи, когда оформление технического плана для земельного участка может быть необходимо. Фактическая необходимость будет зависеть от конкретной ситуации, законодательства вашего региона и требований государственных органов.
Оформление технического плана для земельного участка обычно выполняется специалистом в области геодезии или кадастровым инженером. Однако, если вы хотите получить общее представление о том, как это делается, вот общие шаги, которые обычно включаются в процесс оформления технического плана:
Это общие шаги, которые обычно включаются в процесс оформления технического плана для земельного участка. Однако для получения конкретной информации и выполнения всех необходимых процедур рекомендуется обратиться к специалистам или органам, ответственным за кадастровую деятельность в вашем регионе.
Для оформления технического плана земельного участка могут потребоваться следующие документы:
Это основные документы, которые могут потребоваться при оформлении технического плана земельного участка. Однако конкретный перечень документов может варьироваться в зависимости от требований законодательства вашего региона и специфики ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к местным органам кадастра или специалистам для получения конкретной информации о необходимых документах в вашем случае.