Технический план сооружения

Как это работает

Сооружениями признаются объекты капитального строительства, имеющие наземную, надземную и (или) подземную часть, предназначенные для выполнения различных производственных процессов, хранения продукции, перемещения грузов, и не связанные с постоянным пребыванием в них людей. Примеры сооружений: автомобильные дороги, железнодорожные пути, линии электропередач, трубопроводы, плотины, хранилища (баки, резервуары), скважины и т.д.

Для постановки на кадастровый учет сооружения необходимо сформировать технический план и подать его в Росреестр. Основанием для формирования технического плана является разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо решение суда. Если на сооружение имеется документация БТИ, оформленная и выданная до 01.01.2013, то основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана послужит такая документация.

Площадь сооружения и его местоположение на земельном участке устанавливаются посредством определения координат характерных точек контура сооружения на земельном участке. Сведения о сооружении (характеристики сооружения) указываются в техническом плане на основании проектной документации сооружения.

Технический план сооружения – это документ, который содержит подробное описание, планы и технические характеристики какого-либо строительного объекта или сооружения. Он является важным инструментом проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания различных типов сооружений. В зависимости от типа сооружения, такие как здание, дорога, мост, тоннель, трубопровод и другие, технический план может включать различные аспекты и элементы. Вот основные составляющие технического плана сооружения:

Описание сооружения:

  • Общее описание сооружения, его назначение, размеры, функциональное назначение и особенности.

Геодезические данные:

  • Топографические планы и схемы, определяющие местоположение и геометрию сооружения на участке.

Технические чертежи и планы:

  • Архитектурные планы, эскизы, разрезы и фасады, отображающие конфигурацию и компоновку сооружения.
  • Строительные чертежи с указанием размеров, конструкций, материалов и технологических решений.

Инженерные сети и коммуникации:

  • Планы инженерных сетей, включая электрические системы, водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование и другие коммуникации.

Технические характеристики и параметры:

  • Технические данные о материалах, конструкциях, нагрузках, сроках службы и других параметрах сооружения.
  • Характеристики оборудования и систем, установленных в сооружении.

Безопасность и охрана труда:

  • Меры безопасности, предусмотренные при проектировании и эксплуатации сооружения.
  • Соблюдение требований по охране труда и охране окружающей среды.

Эксплуатационные данные и режим работы:

  • Рекомендации по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и модернизации сооружения.
  • Условия и режимы эксплуатации, включая нагрузки, интенсивность использования и т.д.

План мероприятий по строительству и вводу в эксплуатацию:

  • План работ по строительству и монтажу.
  • Порядок ввода сооружения в эксплуатацию, включая приемку и техническую освидетельствование.

Документация и разрешения:

  • Разрешительная и лицензионная документация на строительство и эксплуатацию сооружения.
  • Сертификаты соответствия и технические паспорта на используемые материалы и оборудование.

Технический план сооружения представляет собой комплексный документ, который описывает все аспекты проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания сооружения. Он является основным инструментом для специалистов в области строительства, инженерии, архитектуры и других отраслей, которые занимаются проектированием и созданием различных типов объектов. Text.ru - 100.00%

Технический план сооружения необходим по нескольким причинам:

Планирование и проектирование:

  • Технический план является основой для планирования и проектирования строительства. Он содержит детальные данные о размерах, конструкциях, инженерных системах и других характеристиках сооружения, что позволяет специалистам эффективно разрабатывать проект и оптимизировать его параметры.

Организация строительства:

  • На основе технического плана определяются последовательность и методы строительства, необходимые материалы и оборудование. Это позволяет обеспечить эффективное и безопасное проведение строительных работ.

Согласование и получение разрешений:

  • Технический план является необходимым документом при подаче заявок на разрешения на строительство сооружения. Он предоставляет органам строительного контроля и государственной экспертизы необходимую информацию для оценки соответствия проекта строительным нормам и требованиям.

Контроль качества и безопасности:

  • Технический план содержит данные о стандартах качества материалов и работ, а также меры безопасности при строительстве и эксплуатации. Это позволяет контролировать соответствие выполнения работ требованиям и стандартам.

Эксплуатация и обслуживание:

  • Информация, содержащаяся в техническом плане, необходима для последующей эксплуатации и технического обслуживания сооружения. Это позволяет обеспечить надлежащую эксплуатацию, увеличить срок службы и предотвратить аварийные ситуации.

Документация и архивирование:

  • Технический план служит основой для документации о сооружении. Он хранится в архиве и используется для решения спорных ситуаций, проведения модернизаций и реконструкций, а также при продаже или передаче сооружения.


В целом, технический план сооружения является ключевым документом, который обеспечивает систематизацию и контроль всех этапов жизненного цикла строения – от проектирования и строительства до эксплуатации и обслуживания. Этот документ обеспечивает надежность, безопасность и эффективность в использовании различных типов строительных объектов и сооружений.
Text.ru - 100.00%

Технический план сооружения представляет собой документ, который содержит подробные инженерно-технические данные о строительном объекте или сооружении. Этот план включает различные аспекты проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания сооружения. В зависимости от типа сооружения (например, здания, моста, дороги, тоннеля, коммуникаций и т. д.), содержание технического плана может различаться, но обычно он включает следующие основные элементы:

Описание объекта:

  • Общее описание сооружения, включая его функциональное назначение, размеры, форму, высоту, количество этажей и другие особенности.

Геодезические данные:

  • Топографическая информация о местоположении сооружения на участке, координаты, геометрические параметры, рельеф местности и соседние объекты.

Строительные решения и чертежи:

  • Архитектурные и конструктивные чертежи, планы этажей, разрезы, фасады, схемы инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и др.), планы оборудования.

Технические характеристики:

  • Сведения о используемых материалах, конструкциях, нагрузках, прочности, теплоизоляции, водоотводе и других технических параметрах сооружения.

Инженерные сети и коммуникации:

  • Планы инженерных сетей, расположение коммуникаций (электричество, вода, канализация, газ), узлы подключения и оборудование.

Сроки и технологии строительства:

  • Информация о последовательности работ, сроках выполнения, технологиях строительства, необходимом оборудовании и материалах.

Безопасность и охрана труда:

  • Меры безопасности при строительстве и эксплуатации сооружения, соответствие требованиям охраны труда и промышленной безопасности.

Эксплуатационные данные и режим работы:

  • Рекомендации по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту, управлению ресурсами и обновлению сооружения.

Документация и разрешения:

  • Сертификаты, разрешения на строительство и эксплуатацию, акты государственной экспертизы, результаты испытаний и приемки.


Технический план сооружения является основой для контроля качества строительства, обеспечивает соблюдение строительных норм и стандартов, а также служит информационным ресурсом для различных сторон: заказчиков, проектировщиков, строителей, эксплуатационных служб и контролирующих органов. Этот документ позволяет скоординировать все этапы жизненного цикла сооружения, начиная от проектирования и строительства, и заканчивая его эксплуатацией и обслуживанием.
Text.ru - 100.00%

Для подготовки технического плана сооружения могут потребоваться различные документы, в зависимости от типа и характера сооружения, местоположения, законодательства и требований строительных норм. Ниже приведен общий список документов, которые могут потребоваться:

Документы на право собственности или использования земельного участка:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок или документы, подтверждающие право аренды или другие виды использования земли.

Разрешительная документация:

  • Разрешение на строительство или реконструкцию сооружения, выданное соответствующими органами управления и контроля.

Проектно-сметная документация:

  • Проектная документация, включая архитектурные, конструктивные, инженерные чертежи, спецификации материалов, расчеты прочности и другие технические документы, разработанные проектной организацией.

Геодезическая и топографическая документация:

  • Топографические планы участка, данные геодезических изысканий, координаты и геометрические параметры для определения местоположения сооружения.

Геологические и инженерно-геологические данные:

  • Отчеты геологической разведки, гидрогеологические исследования, данные о грунтах и геологическом строении, необходимые для определения особенностей строительства.

Экологическая и охранная документация:

  • Акты экологической экспертизы, разрешения на использование природных ресурсов, согласования с органами охраны окружающей среды.

Документы на строительные материалы и оборудование:

  • Технические паспорта, сертификаты качества, характеристики и спецификации строительных материалов, оборудования, систем коммуникаций.

Согласования и разрешения:

  • Согласования с местными органами управления, коммунальными службами, энергетическими компаниями и другими заинтересованными сторонами.

Лицензии и допуски:

  • Лицензии на строительные и монтажные работы, допуски к проведению специфических видов работ (например, сварочные, высотные работы и т.п.).

Документы на охрану труда и безопасность:

  • Проект организации строительства, план мероприятий по обеспечению безопасности труда, сертификаты на спецодежду и инвентарь.

Это основной перечень документов, который может потребоваться для подготовки технического плана сооружения. При разработке плана следует также учитывать местное законодательство, требования заказчика, а также специфические характеристики проекта и требования строительных норм и стандартов. Text.ru - 100.00%
lenta
Технический план сооруженияскважинаот 30 000 руб.10 раб.дней
линейный объект (коммуникация)от 20 000 руб.индивидуальноСтоимость зависит от сложности коммуникации.

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Почему выбирают нас

calendar (1)
20 лет работы на земельном рынке Москвы и Московской области.
person
Более 10 000 довольных клиентов.
manage
Подготовим все документы.
computer
Оформи дом, не выходя из дома!
documents (2)
Сами подадим все заявления.
medical-assistant
Мы заботимся о вашем времени, деньгах и нервах!

Несколько важных преимуществ компании ООО «Геосфера»

1
Имеем все необходимые государственные лицензии и сертификаты
2
Работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке
3
Более 10000 положительных решений от Росреестра
4
Оформление всех согласований и разрешений
5
Гарантируем прохождение экспертизы инженерно-геодезических изысканий
circle-6
Закрыли более 5000 различных объектов инженерных изысканий объемом от 0,1 га до 2000 га
circle-7
Доступные цены, работаем без посредников
circle8
Работаем в выходные и праздничные дни, осуществляем поддержку в нерабочее время

Нам доверяют крупные компании и частные лица

Заявка

Оформите обращение с помощью этой формы, мы перезвоним Вам и проконсультируем по любому Вашему вопросу совершенно бесплатно!